Besluit  GEMEENTERAAD

De volgende bepalingen zijn van toepassing inzake de bevoegdheid:

Artikels 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017.

De beslissing wordt genomen op grond van:

• Het besluit van de Vlaamse regering van 10 april 2020 tot vaststelling en goedkeuring van het landinrichtingsplan Oostelijke Maalbeekvallei Grimbergen (DOSSIERSTUK 1).

• Het besluit van de gemeenteraad van 19 maart 2008 houdende de goedkeuring van het geactualiseerd gemeentelijk natuurontwikkelingsplan, inzonderheid de acties LA 2 "Behoud en opwaardering van het historisch erfgoed in het landelijk gebied" en LA 3 " Behoud van de landschappelijke en natuurkwaliteit van waardevolle en gave gebieden (LA 3.8 vallei van de Maalbeek) (DOSSIERSTUK 2).
• Het besluit van de gemeenteraad van 22 november 2018: instemmingsverklaring met het uitvoeringsprogramma en het financieringsplan (restfinanciering) van de voorgestelde maatregelen voor het landinrichtingsplan Oostelijke Maalbeekvallei, in het bijzonder voor de uitvoering van de maatregelen voorzien op perceelnr. 258c (DOSSIERSTUK 3).

• Het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 23 augustus 2021 over de aankoop van het perceel kadastraal gekend als 2de afdeling - sectie D - nr. 285c in het kader van landinrichting (BIJLAGE 1).
• Het besluit van het van burgemeester en schepenen van 9 mei 2022: kennisname van de aankoop van het perceel kadastraal gekend als 2de afdeling - sectie D - nr. 285c door de VLM en voorlegging van de toekomstige overname aan de gemeenteraad (BIJLAGE 2).

De beslissing houdt rekening met volgende adviezen:

/

De beslissing kent volgende inhoudelijke verantwoording:

Op 23 augustus 2021 nam het college van burgemeester en schepen kennis dat het perceel met kadastrale referenties 2de afdeling - sectie D - nr. 285c,  gelegen op de hoek van de Humbeeksesteenweg en de Poddegemstraat, te koop werd aangeboden.

 

In het goedgekeurde landinrichtingsplan zijn op perceelnr. 258c volgende maatregelen voorzien:
1° Maatregel 2.2.7c: aanleg van een wandelpad naast de Maalbeek (‘Maalbeekpad’) via kracht van wet (= erfdienstbaarheid van openbaar nut op de 5m-strook van de provincie of maatregel.
2° Maatregel 3.2.3: verwerving in der minne of onteigening van een stukje grond tussen de gracht van de Oyenbrugmolen en de Maalbeek voor de aanleg van een brug over de Maalbeek.

Gelijktijdig wordt een stukje perceel in der minne of door onteigening verworven worden, deel van perceelnrs. 284b en 278e = maatregel 3.2.5 voor het reeds voorzien van de nodige ruimte voor de aanleg van een toekomstige vispassage (aanleg vispassage niet voorzien in het LIP),  (zie schetsen en info in BIJLAGE 3).

 

De gemeenteraad stemde reeds in met de verwerving van de stroken grond (= maatregelen 3.2.3 en 3.2.5) via gemeenteraadsbeslissing 22 november 2018. De aankoop van het volledige perceel 258c was toen niet voorzien.

Rekening houdend met deze informatie betuigde het college van burgemeester en schepenen haar interesse in de aankoop van dit perceel ten voordele van natuurbehoud (recreatieve en ecologische inrichting en het behoud en de bescherming van dit landschap in het beschermde dorpsgezicht) en duidde de Vlaamse Landmaatschappij (VLM) om op te treden als bemiddelaar en facilitator in dit aankoopproces. Het college ging tevens akkoord om de verworven grond over te kopen van de VLM ten bedrage van 50% van de werkelijke kostprijs, na de realisatie van de landinrichtingswerken en de onroerende voorheffing en alle andere mogelijke belastingen ten laste te nemen, op voorwaarde van de goedkeuring van het aankoopdossier door de gemeenteraad.

 

Aan de gemeenteraad wordt gevraagd kennis te nemen van de aankoopprijs (incl. aktekosten = €53.430,70 euro) en akkoord te gaan met de overname van dit perceel aan 50% van de werkelijke kostprijs of €26.715,35 + overdrachtskosten geraamd op €500 zodat dit budget kan opgenomen worden in het meerjarenplan. 

 

Raadslid Eddie BOELENS merkt op dat dit een belangrijke en strategische aankoop is in het kader van het landinrichtingsplan voor de Maalbeekvallei. De fractie Groen juicht de overname zeer sterk toe.

Bijkomende info:

Op 31 maart 2022 werd de akte verleden en werd de VLM eigenaar van dit perceel. Bedoeling is dat de gemeente na de uitgevoerde landinrichtingsmaatregelen deze aangekochte grond overneemt aan 50% van de aankoopprijs (incl. aktekosten) van dit onroerend goed:

• aankoopprijs: €51.000,00 
• aktekosten: €2.430,7 
• overdrachtskosten Afdeling vastgoedtransacties, de notaris (instrumenterend ambtenaar) van de Vlaamse overheid: geraamd op €500.