De gemeenteraad gaat akkoord met de notariële ontwerpakte houdende gemeentelijke aankoop voor openbaar nut van de loods gelegen Westvaartdijk 93E te 1850 Grimbergen.
Artikels 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur (DLB).
/
Via STRUCTURA.BIZ wordt een KMO-unit, gelegen Westvaartdijk 93E te 1850 Grimbergen in het industriepark langs de Westvaartdijk, te koop aangeboden.
Het pand van 246m² beschikt over 1 sectionaalpoort, 5m vrije hoogte, polybetonvloer, sanitair, bureau, verlichting en voldoende elektrische aansluitingen.
Dit pand (op het perceel kadastraal gekend als 1ste afdeling - sectie I - nr. 13b4) wordt te koop aangeboden voor een bedrag van 395.000,00 euro.
Er is een dringende noodzaak naar ruimte voor de (tijdelijke) opslag van materialen.
Aan landmeter-schatter Wouter PLATTEU werd opdracht gegeven tot de opmaak van een schattingsverslag houdende actuele waarde van het pand.
Bij schattingsverslag van 17 januari 2024 werd de maximale aankoopwaarde geschat op 386.100,00 euro.
Het college van burgemeester en schepenen heeft op 22 januari 2024:
Kennis genomen van de verkoop, via STRUCTURA.BIZ, van een KMO-unit (met een oppervlakte van 246,00m²), gelegen Westvaartdijk 93E te 1850 Grimbergen in het industriepark, voor een bedrag van 395.000,00 euro.
Kennis genomen van het schattingsverslag van 17 januari 2024 opgemaakt door landmeter-expert Wouter PLATTEAU, waarbij de actuele waarde van het onroerend goed geschat wordt op 386.100,00 euro.
Beslist om een bod uit te brengen ten bedrage van 385.000,00 euro, onder de opschortende voorwaarde van goedkeuring van de aankoop door de gemeenteraad.
Op 22 januari 2024 heeft de consultant van STRUCTURA.BIZ de aanvaarding van het bod, ten bedrage van 385.000,00 euro door de verkoper bevestigd.
De gemeenteraad heeft zich op 22 februari 2024 akkoord verklaard met de aankoop, voor openbaar nut, van een KMO-unit (met een oppervlakte van 246,00m²), gelegen Westvaartdijk 93E te 1850 Grimbergen in het industriepark, voor een bedrag van 385.000,00 euro.
Het compromis houdende aankoop voor openbaar nut van de loods gelegen Westvaartdijk 93E te 1850 Grimbergen werd ondertekend door de gemeente Grimbergen op 22 maart 2024 en door de verkoper op 4 april 2024.
Het notariskantoor BOES-PRAET heeft op 30 april 2024 de notariële ontwerpakte overgemaakt houdende gemeentelijke aankoop voor openbaar nut van de loods gelegen Westvaartdijk 93E te 1850 Grimbergen.
Het college van burgemeester en schepenen heeft zich op 6 mei 2024 principieel akkoord verklaard met de notariële ontwerpakte houdende gemeentelijke aankoop voor openbaar nut van de loods gelegen Westvaartdijk 93E te 1850 Grimbergen.
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om de notariële ontwerpakte houdende gemeentelijke aankoop voor openbaar nut van de loods gelegen Westvaartdijk 93E te 1850 Grimbergen goed te keuren.
Raadslid Chris SELLESLAGH krijgt het woord en merkt op dat het dossier drie maanden geleden in de gemeenteraad werd behandeld. Toen merkte de schepen op dat de beschikbaarheid van een loods in de Veldkantstraat onderzocht zou worden en zou worden teruggekoppeld aan de gemeenteraad. De kosten zijn nu 385.000,00 euro voor 246m², terwijl er op de huidige locatie voor veel minder geld 400m² beschikbaar was. Vorige keer heeft raadslid SELLESLAGH ook gevraagd of er nog verder gehuurd wordt of niet. Aanvullend heeft hij nog enkele technische vragen. In de verkoopakte staat dat de gemeente verantwoordelijk is voor een aansluiting op de riolering. Er zijn intussen rioleringen gelegd op de Westvaartdijk. Volgens de kaart in het dossier is er nog geen aansluiting op het riool, dus die kosten zal de gemeente moeten dragen. De conservator zelf heeft een negatief advies gegeven over de nieuwe locatie, vanwege hinder.
Schepen Kirsten HOEFS krijgt het woord en stelt dat raadslid SELLESLAGH ten onrechte twee dossiers aan elkaar verbindt. De dossiers over de loods aan de Veldkantstraat en de aankoop van deze loods aan de Westvaartdijk staan los van elkaar. Zij kan weinig zeggen over de vragen over het dossier van de loods aan de Veldkantstraat aangezien dit niets te maken heeft met deze aankoop. Binnen de gemeente zijn er nog andere noden dan die van vzw Heemschut. De gemeente heeft akte genomen van het negatieve advies van de conservator van het MOT, maar desondanks besloten om verder te gaan met de aankoop. Over de riolering verklaart schepen HOEFS dat er momenteel geen aansluiting nodig is. De gemeente verwacht op korte termijn daar geen kosten. De rest zal op langere termijn moeten bekeken worden.
De kosten voor de twee locaties zijn onvergelijkbaar, omdat het ene een nagenoeg nieuwe loods is, terwijl de ander in zeer matige bouwkundige staat verkeert. Dit is appelen met peren vergelijken.
Raadslid Chris SELLESLAGH krijgt opnieuw het woord en begrijpt dat men appelen met peren aan het vergelijken is. Als het grondplan bekeken wordt en liggen leidingen voor rioleringen en regenwater, moeten die wel aangesloten worden om een vergunning te krijgen. Men zal hier nog een aantal kosten voor hebben.
/
/
Artikel 1.
Akkoord te gaan met de notariële ontwerpakte, zoals voorgelegd in zitting van heden, houdende gemeentelijke aankoop voor openbaar nut van de loods gelegen Westvaartdijk 93E te 1850 Grimbergen voor een bedrag van 385.000,00 euro.
Art. 2
De algemeen directeur en de gemeenteraadsvoorzitter (of hun gemachtigde vervangers) aan te duiden voor de ondertekening van de notariële akte.