De gemeenteraad keurt de ontwerpakte houdende beëindiging van het recht van erfpacht, betreffende zwembad Pierebad, goed.
Artikel 41 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 (DLB).
ALGEMEEN:
De overeenkomst goedgekeurd door de gemeenteraad op 24 november 2011 waarmee de gemeente Grimbergen het overdekt zwembad Pierebad met ingang van 1 maart 2011 voor 27 jaar in erfpacht heeft gegeven aan het autonoom gemeentebedrijf Grimbergen (hierna: AGBG).
De statuten van het Autonoom Gemeentebedrijf Grimbergen zoals vastgesteld door de gemeenteraad van 25 maart 2010 en laatst gewijzigd in de gemeenteraad van 27 juni 2019.
De beheersovereenkomst tussen de gemeente Grimbergen en het Autonoom Gemeentebedrijf Grimbergen (AGBG) goedgekeurd in de gemeenteraad van 25 maart 2010.
SPECIFIEK:
Besluiten van de gemeenteraad van:
25 november 2021: Procedure voor de concessie van diensten houdende uitbating van het gemeentelijk zwembad Pierebad - overname exploitatieovereenkomst - vaststelling verval beheersovereenkomst - vervroegde beëindiging erfpachtovereenkomst.
Besluit van het college van burgemeester en schepenen van:
Besluiten van de raad van bestuur van het AGBG van:
29 augustus 2019: Vaststelling van de procedure voor de gunning van een concessie van diensten houdende de uitbating van het zwembad Pierebad - Goedkeuring van de leidraad voor het selecteren van dienstverleners die zullen worden toegelaten tot een voorbereidende concessiedialoog.
26 september 2019: Vaststelling van de procedure voor de gunning van een concessie van diensten houdende de uitbating van het zwembad Pierebad - Goedkeuring van de leidraad voor het selecteren van dienstverleners die zullen worden toegelaten tot een voorbereidende concessiedialoog.
26 november 2020: Vaststelling van de procedure voor gunning van een concessie van diensten houdende uitbating van het gemeentelijk zwembad Pierebad, gelegen Ringlaan 25, 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever) - Goedkeuring van het bestek.
Besluiten van de raad van bestuur van het AGBG van:
2 november 2020: Toewijzingsprocedure van een uitbatingsrecht van het gemeentelijk zwembad Pierebad in Grimbergen, gelegen Ringlaan 25, 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever) - Vaststelling bestek.
10 mei 2021: Procedure voor gunning van een concessie van diensten houdende uitbating van het gemeentelijk zwembad Pierebad, gelegen Ringlaan 25, 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever) - offertes en gemotiveerd tussentijds beoordelingsverslag - aanduiding voorkeursbieder.
25 mei 2021: Procedure voor gunning van een concessie van diensten houdende uitbating van het gemeentelijk zwembad Pierebad, gelegen Ringlaan 25, 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever): melding op 18 mei 2021 aan de partijen inzake keuze voorkeursbieder - Kennisname.
30 september 2021: Gunning van de concessie van diensten houdende uitbating van het gemeentelijk zwembad Pierebad voor een duurtijd van 20 jaar, toe te wijzen aan de kandidaat met de economisch meest voordelige offerte, zijnde Innopa NV Aarschotsesteenweg 225, 3012 Wilsele (commerciële naam LAGO).
8 november 2021: Procedure voor de concessie van diensten houdende uitbating van het gemeentelijk zwembad Pierebad: principieel akkoord tot voorlegging van volgende beslissingen aan de eerstvolgende raad van bestuur AGB: overdracht exploitatieovereenkomst - vaststelling verval beheersovereenkomst - vervroegde beëindiging erfpachtovereenkomst.
12 juni 2023: Vervroegde beëindiging erfpachtovereenkomst - ontwerpakte.
/
Op 25 november 2021 besliste de gemeenteraad om:
Deze vervroegde beëindiging, met ingang vanaf 1 januari 2022, dient evenwel nog te worden gematerialiseerd in een akte tussen de gemeente en het AGBG teneinde deze beëindiging ook tegenstelbaar te maken aan derden.
Deze akte bevat de verdere modaliteiten van de beëindiging van het recht van erfpacht.
De gemeente is een vergoeding verschuldigd aan het AGBG ten gevolge van de vervroegde beëindiging van het recht van erfpacht. Een vergoeding ten belope van 6.719.088,43 euro is billijk vermits dit in hoofde van het AGBG zorgt voor zowel de dekking van de openstaande schuld van de erfpacht ten belope van 6.118.067,52 euro alsook de dekking van de btw-herziening ten belope van 601.020,91 euro.
Een lagere vergoeding zou in hoofde van het AGBG niet verantwoord zijn vermits het AGBG dan niet aan haar financiële verplichtingen zou kunnen voldoen. Een onafhankelijke erfpachter zou derhalve geen lagere vergoeding dulden, waardoor het voorgestelde bedrag marktconform is.
Vermits een AGB slechts de gemeente zelf als deelnemer kan hebben, kan er tussen de gemeente en haar AGB geconsolideerd geen sprake zijn van een verarming of een verrijking.
Het college van burgemeester en schepenen alsook het directiecomité van het AGBG hebben de ontwerpakte houdende beëindiging van het recht van erfpacht principieel goedgekeurd.
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om akkoord te gaan met deze ontwerpakte toegevoegd als bijlage bij dit besluit.
Raadslid Eddie BOELENS vraagt om stemming over dit punt.
/
Artikel 1.
De ontwerpakte houdende beëindiging van het recht van erfpacht, betreffende het perceel kadastraal gekend als afdeling 4, sectie A nummer 0224X 2 (bouwgrond), inclusief de constructies aanwezig op genoemd terrein, beter gekend als het overdekt zwembad Pierebad (nr. 25), een studio gelegen naast het zwembadcomplex (nr. 23) en de cafetaria Pierebad met bijhorend zaaltje, toegevoegd als bijlage bij dit besluit, goed te keuren.
Art. 2.
De algemeen directeur en de gemeenteraadsvoorzitter (of hun gemachtigde vervangers) aan te duiden voor de ondertekening van de akte.