De gemeenteraad gaat akkoord met de ontwerpakte houdende aankoop van het perceel kadastraal gekend als 4de afdeling - sectie A - nr. 568p3, gelegen langs de Antwerpselaan, zoals overgemaakt door het Federaal Aankoopcomité tot aankoop van onroerende goederen van FOD Financiën. Deze aankoop geschiedt voor openbaar nut, met name voor het behoud van openbaar groen in de Vlaamse Rand.
Artikels 40 en 41 van het decreet lokaal bestuur 22 december 2017 (DLB).
HISTORIEK:
Het perceel (bos) kadastraal gekend als 4de afdeling - sectie A - nr. 568p3 (DOSSIERSTUK 1) is thans in eigendom van FinDomimmo (FOD Financiën), heeft een kadastrale oppervlakte van 35a 57ca en is volgens het Gewestplan oorspronkelijk gelegen in 'bufferzone', en heeft door GRUP Ruimtelijke herinrichting van de Ring rond Brussel (R0) - deel Noord, goedgekeurd op 8 maart 2024, een bestemming als 'parkgebied' gekregen.
Dit perceel wordt getroffen door een erfdienstbaarheid ten voordele van Aquafin (er lopen leidingen onder het perceel), vastgesteld bij notariële akte van 16 november 2021 verleden voor notaris Toon BIESEMAN.
Over dit perceel loopt ook de (verdwenen) openbare buurtweg chemin nr. 15 met een breedte van 3,5 meter (DOSSIERSTUK 2).
Per e-mail van 10 oktober 2024 wordt door FOD Financiën (Patrimoniumdiensten) gemeld dat desbetreffend perceel openbaar te koop zal worden aangeboden via FINIMMOWEB tegen de instelprijs van 15.500,00 euro.
Het college van burgemeester en schepenen heeft op 14 oktober 2024 kennis genomen van de geplande openbare verkoop van het perceel kadastraal gekend als 4de afdeling - sectie A - nr. 568p3 en beslist om interesse te betuigen in een gemeentelijke aankoop van het perceel. Opdracht werd gegeven om een schattingsverslag van dit perceel te laten opmaken.
Landmeter-expert Wouter PLATTEAU heeft op 28 oktober 2024 het schattingsverslag d.d. 25 oktober 2024 overgemaakt. De actuele waarde van dit perceel werd geschat op 120 euro per vierkante meter. De maximale aankoopwaarde van dit perceel (met een kadastrale oppervlakte van 35a57ca) kan hierdoor vastgesteld worden op 426.840,00 euro (120,00 euro per vierkante meter x 3.557,00 vierkante meter).
Op 22 november 2024 (M2409 3463) heeft FOD Financiën (Patrimoniumdiensten) gemeld dat de openbare verkoop van het perceel kadastraal gekend als 4de afdeling - sectie A - nr. 568p3 opgestart werd via hun website Finimmoweb, met 6 maart 2025 als uiterste biedingsdatum.
"Om een geldig bod uit te brengen dient gebruik gemaakt te worden van het biedingsformulier (DOSSIERSTUK 1). Een bod lager dan de instelprijs van 15.500€ zal niet worden aanvaard. De maximale kosten zijn begroot op 12 % + € 1.500.
Gelieve de documenten ingevuld en ondertekend uiterlijk op 6 maart 2025 terug te sturen.
Zodra u een geldig bod uitbrengt, zult u worden uitgenodigd voor de 2de ronde (arbitrageronde)".
Het college van burgemeester en schepenen heeft op 9 december 2024:
De gemeenteraad heeft zich op 23 januari 2025 akkoord verklaard om tijdens de procedure van openbare verkoop (tot en met 6 maart 2025) door FOD Financiën (Patrimoniumdiensten) aan de meest biedende, houdende het perceel kadastraal gekend als 4de afdeling - sectie A - nr. 568p3 gelegen langs de Antwerpselaan, een bod uit te brengen van 15.500,00 euro.
/
Het bod van 15.500,00 euro werd op 4 februari 2025 uitgebracht via het beschikbare biedingsformulier (DOSSIERSTUK 1).
Op 11 maart 2025 heeft FOD Financiën gemeld dat de gemeente Grimbergen als enige een bod heeft uitgebracht op het goed gelegen langs de Antwerpselaan te 1853 Grimbergen, kadastraal gekend als 4de afdeling - sectie A - nr. 568p3, waardoor een tweede ronde overbodig is en onmiddellijk kan overgegaan worden tot het ondertekenen van de verkoopbelofte en/of verkoopakte.
Op 25 maart 2025 heeft de commissaris van het Federaal Aankoopcomité tot aankoop van onroerende goederen van FOD Financiën de ontwerpakte overgemaakt (gemeentelijke vertegenwoordiging aangepast in de ontwerpakte op 3 april 2025).
Het college van burgemeester en schepenen heeft op 31 maart 2025:
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om akkoord te gaan met de ontwerpakte houdende aankoop voor openbaar nut, met name voor het behoud van openbaar groen in de Vlaamse Rand, van het perceel kadastraal gekend als 4de afdeling - sectie A - nr. 568p3, gelegen langs de Antwerpselaan, zoals overgemaakt door het Federaal Aankoopcomité tot aankoop van onroerende goederen van FOD Financiën, goed te keuren.
/
/
Artikel 1.
Akkoord te gaan met de ontwerpakte houdende aankoop van het perceel kadastraal gekend als 4de afdeling - sectie A - nr. 568p3, gelegen langs de Antwerpselaan, zoals overgemaakt door het Federaal Aankoopcomité tot aankoop van onroerende goederen van FOD Financiën en voorgelegd in zitting van heden. Deze aankoop geschiedt voor openbaar nut, met name voor het behoud van openbaar groen in de Vlaamse Rand.
Art. 2.
De gemeenteraadsvoorzitter en de algemeen directeur (of hun gemachtigde vervangers) aan te duiden voor de ondertekening van de notariële akte.