De voorzitter opent de zitting op 31/03/2022 om 22:30.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen van de vergadering van 24 februari 2022 goed.
Artikel 78 Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 (DLB):
De raad voor maatschappelijk welzijn kan bij reglement zijn bevoegdheden overdragen aan het vast bureau.
De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd:
1° de bevoegdheden die aan de raad voor maatschappelijk welzijn zijn toegewezen, vermeld in afdeling 1 en 2 van dit hoofdstuk, en de bevoegdheid tot overdracht, vermeld in het eerste lid.
Artikel 18 tot en met 39, met uitzondering van artikel 29, § 1 en § 5, artikel 36, 37 en 38, eerste lid, 7°, zijn van toepassing op de raad voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat in die bepalingen de volgende woorden worden gelezen als volgt:
2° "gemeenteraad" als "raad voor maatschappelijk welzijn".
De voorzitter van de gemeenteraad beslist tot bijeenroeping van de gemeenteraad en stelt de agenda van de vergadering op. De agenda bevat in ieder geval de punten die door het college van burgemeester en schepenen aan de voorzitter worden meegedeeld.De voorzitter is verplicht de gemeenteraad bijeen te roepen op verzoek van een derde van de zittinghebbende leden of van het college van burgemeester en schepenen.
De voorzitter is ook verplicht de gemeenteraad bijeen te roepen op verzoek van een vijfde van de zittinghebbende leden als zes weken na de datum van de vorige gemeenteraad de gemeenteraadsleden nog niet bijeengeroepen zijn. De periode van zes weken wordt geschorst van 11 juli tot en met 15 augustus.
Bij een verplichte bijeenroeping als vermeld in het tweede en het derde lid roept de voorzitter de gemeenteraad bijeen op de aangewezen dag en het aangewezen uur en met de voorgestelde agenda. Daarvoor bezorgen de gemeenteraadsleden en het college van burgemeester en schepenen voor elk punt op de agenda hun voorstel van beslissing met een toelichting aan de algemeen directeur, die de voorstellen bezorgt aan de voorzitter van de gemeenteraad.
De algemeen directeur woont de vergaderingen van de gemeenteraad bij en is verantwoordelijk voor het opstellen en het bewaren van de notulen en het zittingsverslag ervan.
De notulen en het zittingsverslag van de gemeenteraad worden, na goedkeuring, ondertekend door de voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur.
De bepalingen, vermeld in het eerste en tweede lid, zijn van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat "gemeenteraad" wordt gelezen als "raad voor maatschappelijk welzijn".
De notulen van de vergaderingen van de gemeenteraad vermelden, in chronologische volgorde, alle besproken onderwerpen, alsook het gevolg dat is gegeven aan de punten waarover de gemeenteraad geen beslissing heeft genomen. Ze maken melding van alle beslissingen en het resultaat van de stemmingen. Behalve bij geheime stemming, vermelden de notulen hoe elk lid gestemd heeft. Van die laatste verplichting kan worden afgeweken voor beslissingen die genomen zijn met unanimiteit.
De zittingsverslagen van de vergaderingen van de gemeenteraad vermelden, in chronologische volgorde, alle besproken onderwerpen, de essentie van de tussenkomsten en van de mondeling en schriftelijk gestelde vragen en antwoorden. De gemeenteraad kan beslissen om het zittingsverslag te vervangen door een audio- of audiovisuele opname van de openbare zitting van de gemeenteraad.
Als de gemeenteraad een aangelegenheid overeenkomstig artikel 28 in besloten vergadering behandelt, vermelden de notulen alleen de beslissingen en wordt er geen zittingsverslag opgesteld.
De bepalingen, vermeld in het eerste tot en met het derde lid, zijn van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat "gemeenteraad" wordt gelezen als "raad voor maatschappelijk welzijn".
/
/
/
Enig artikel.
De notulen van de vergadering van 24 februari 2022 goed te keuren.
De raad voor maatschappelijk welzijn neemt kennis van de verzaking van het mandaat van mevrouw Manon BAS als lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst en neemt kennis van de nieuwe akte van voordracht van lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst van de fracties Open VLD en U.F.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de geloofsbrieven van het kandidaat-lid goed.
/
De fracties Open VLD en U.F. verbonden bij akte van 12 december 2018 hun lijsten om een gezamenlijke akte van voordracht in te dienen voor de leden van het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Het mandaat van de heer Jean DEWIT liep van rechtswege af op 31 december 2021.
Per e-mail van 2 maart 2022 liet de eerste opvolger mevrouw Manon BAS weten het mandaat niet te zullen opnemen.
Op 14 maart 2022 ontving de algemeen directeur de nieuwe akte van voordracht van lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst van de fracties Open VLD en U.F.
De akte met de nodige bijlagen is tijdig ontvangen en is ontvankelijk.
Voor het mandaat wordt de heer Louis DE SMEDT voorgedragen.
Het mandaat van mevrouw Ann SELLESLAGH blijft ononderbroken doorlopen.
De geloofsbrieven van het kandidaat-lid dienen te worden goedgekeurd door de raad voor maatschappelijk welzijn.
Na de eedaflegging in handen van de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn, in bijzijn van de algemeen directeur, kan het nieuwe lid zijn mandaat opnemen.
/
Artikel 1.
Kennis te nemen van de verzaking van het mandaat van mevrouw Manon BAS als lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst en het openvallen van het mandaat.
Art. 2.
Kennis te nemen van de nieuwe akte van voordracht van lid van het bijzonder comité voor de sociale dienst van de fracties Open VLD en U.F. ingekomen op 14 maart 2022.
Art. 3.
De geloofsbrieven van het kandidaat-lid goed te keuren.
De raad voor maatschappelijk welzijn delegeert het vaststellen van de wijze van gunnen en het bepalen van de voorwaarden voor alle in de derde aanpassing van het meerjarenplan voorziene leveringen van goederen, diensten en werken, aan het vast bureau.
Artikels 78, 10° van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 (DLB).
In het decreet over het lokaal bestuur is in artikel 78 voorzien dat de raad voor maatschappelijk welzijn bevoegd is voor het vaststellen van de plaatsingsprocedure en het vaststellen van de voorwaarden van overheidsopdrachten, tenzij:
Bij de raadbeslissingen waarbij wordt overgegaan tot de vaststelling van het meerjarenplan, en bij elke aanpassingen ervan, wordt er steeds voor geopteerd om optimaal gebruik te maken van de delegatiemogelijkheid die in artikel 78 van het DLB is voorzien. Zo wordt steeds bepaald dat het vaststellen van de wijze van gunnen en het bepalen van de voorwaarden, voor alle in het meerjarenplan (of de aanpassing ervan) voorziene leveringen van goederen, diensten en werken, aan het vast bureau gedelegeerd wordt.
Bij de derde en laatste aanpassing van het meerjarenplan, zoals goedgekeurd tijdens de raadszitting van 27 januari 2022, werd verkeerdelijk bepaald dat de vernoemde delegatie betrekking zou hebben op alle in de eerste aanpassing van het meerjarenplan voorziene leveringen van goederen, diensten en werken. Uiteraard diende te worden verwezen naar de derde aanpassing van het meerjarenplan; deze verwijzing dient bijgevolg te worden rechtgezet.
Gelet op de keuze voor een ruime invulling van artikel 78 van het DLB zal de raad enkel nog bevoegd zijn voor het vaststellen van de plaatsingsprocedure en van de voorwaarden voor overheidsopdrachten die niet vallen binnen het ‘dagelijks bestuur’ én die niet voorzien waren bij de goedkeuring van het laatste meerjarenplan (of de aanpassing ervan).
Enig artikel.
Het vaststellen van de wijze van gunnen en het bepalen van de voorwaarden voor alle in de derde aanpassing van het meerjarenplan voorziene leveringen van goederen, diensten en werken, te delegeren aan het vast bureau.
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat akkoord met de ontwerpakte houdende de verkoopsvoorwaarden + proces-verbaal van toewijzing betreffende openbare verkoop van de percelen landbouwgrond kadastraal gekend als 3de afdeling - sectie H - nrs. 38a en 49a gelegen langs de Drijfstraat.
Artikels 78 en 84 van het decreet lokaal bestuur (DLB).
/
De raad voor maatschappelijk welzijn heeft zich op 24 juni 2021 akkoord verklaard met een openbare verkoop van de verpachte percelen kadastraal gekend als 3de afdeling - sectie H - nrs. 38a en 49a, aan de aan de geschatte instelprijzen van respectievelijk 39.500,00 euro en 48.250,00 euro.
Notariskantoor BOES-PRAET heeft op 7 maart 2022 de ontwerpakte houdende de verkoopsvoorwaarden + proces-verbaal van toewijzing betreffende openbare verkoop van de percelen landbouwgrond kadastraal gekend als 3de afdeling - sectie H - nrs. 38a en 49a gelegen langs de Drijfstraat overgemaakt.
Het vast bureau heeft zich op 14 maart 2022 principieel akkoord verklaard met de ontwerpakte houdende verkoopsvoorwaarden en proces-verbaal van toewijzing.
Aan de raad voor maatschappelijk welzijn wordt gevraagd om, in navolging van het besluit van 24 juni 2021 van goedkeuring tot openbare verkoop, de ontwerpakte houdende verkoopsvoorwaarden en proces-verbaal van toewijzing goed te keuren.
Na goedkeuring van deze ontwerpakte kan een datum vastgelegd worden voor de openbare verkoop. Overeenkomstig de federale pachtwet betreft dit een fysieke openbare verkoop in plaats van een online openbare verkoop via Biddit.
Raadslid Eddie BOELENS krijgt het woord en wijst erop dat de inzetprijzen voor de twee percelen zeer laag zijn voor landbouwgrond in deze streek. Verder vraagt hij waarom de gemeente dit onroerend goed verkoopt in een tijd dat de inflatie bijzonder hoog is, terwijl grond zijn waarde behoudt. De fractie GROEN vindt het niet getuigen van goed beleid om grond te verkopen om de financiële middelen van de gemeente aan te vullen. Daarnaast heeft hij gezien dat de grond momenteel verpacht wordt door een landbouwer. Hij vraagt of dit landbouwpacht is en hoe lang de overeenkomst nog loopt. Tot slot merkt hij op dat er veel jonge boeren-organisaties zijn die gemeenten en overheden oproepen om hun landbouwgrond te behouden, omdat er veel gespeculeerd wordt met landbouwgrond. Hij vraagt of de gemeente bereid is om rekening te houden met die bezorgdheid en dit soort verkopen niet meer te overwegen. Tot slot hoort de fractie GROEN graag of de opbrengsten van de verkoop geoormerkt worden voor sociale doelen en armoedebestrijding.
Burgemeester Chris SELLESLAGH antwoordt dat de huidige pachter heeft gevraagd of hij de grond kon kopen. Dat verzoek is in behandeling genomen en de grondprijs is ingeschat. Vervolgens is een procedure tot openbare verkoop opgestart. De opmerking over de jonge boeren-organisaties speelt al lange tijd. Het is echter niet mogelijk om pachtgrond beschikbaar te stellen aan jonge landbouwers. De gemeente heeft nog zo’n 80 hectare aan pachtgrond. De bevoegde dienst beoordeelt alle dossiers en doet voorstellen over wat met de grond kan worden gedaan. De vraag hoe lang de huidige pachtovereenkomst nog loopt, zal de burgemeester schriftelijk beantwoorden.
Raadslid Jean DEWIT merkt op dat dit een irrelevante vraag is, omdat de huidige pachter zijn voorkooprecht mag uitoefenen, ook als zijn pachtovereenkomst nog enige tijd doorloopt. Als hij zijn voorkooprecht niet uitoefent, maakt het niet uit hoe lang de pachtovereenkomst nog geldt. De openbare verkoop mag gewoon doorgaan en voor de pachter is er een wettelijke termijn dat hij mag blijven pachten tegen dezelfde voorwaarden.
Raadslid Kirsten HOEFS heeft vastgesteld dat niet alle stukken in het dossier zaten en vraagt om er in het vervolg voor te zorgen dat dit wel het geval is. Ze miste de pachtovereenkomst en het schattingsverslag, waarnaar verwezen werd.
Voorzitter Peter PLESSERS meldt dat er geen schriftelijke pachtovereenkomst is. Het schattingsverslag werd als bijlage 2 bijgevoegd.
Raadslid Trui OLBRECHTS meldt dat er alleen een besluit van de OCMW-raad uit 1991 is waarin de pacht wordt toegekend aan de huidige pachter. Het klopt wat raadslid Jean DEWIT aanhaalde, namelijk dat de pachter altijd een voorkooprecht heeft om tegen dezelfde voorwaarden te kopen als het laatste bod.
/
Artikel 1.
Akkoord te gaan met de ontwerpakte houdende de verkoopsvoorwaarden + proces-verbaal van toewijzing betreffende openbare verkoop van de percelen landbouwgrond kadastraal gekend als 3de afdeling - sectie H - nrs. 38a en 49a gelegen langs de Drijfstraat, zoals voorgelegd in zitting van heden.
Art. 2.
De voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn en de algemeen directeur (of hun gemachtigde vervangers) aan te duiden voor de ondertekening van de akte.
De voorzitter sluit de zitting op 31/03/2022 om 22:46.
Namens RAAD VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN,
Muriel VAN SCHEL
algemeen directeur
Peter PLESSERS
voorzitter raad voor maatschappelijk welzijn