Besluit  RAAD VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN

De volgende bepalingen zijn van toepassing inzake de bevoegdheid:

Artikels 78 en 84 van het decreet lokaal bestuur (DLB).

De beslissing wordt genomen op grond van:

• Besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 24 juni 2021 - Openbare verkoop van de percelen landbouwgrond kadastraal gekend als 3de afdeling - sectie H - nrs. 38a en 49a gelegen langs de Drijfstraat - Goedkeuring (BIJLAGE 1).

• Besluit van het vast bureau van 14 maart 2022 - Akte houdende de verkoopsvoorwaarden + proces-verbaal van toewijzing inzake openbare verkoop van de gronden kadastraal gekend als 3de afdeling - sectie H - nr. 49a en 38a gelegen langs de Drijfstraat - Principiële goedkeuring (BIJLAGE 2).

 

• Ontwerpakte houdende de verkoopsvoorwaarden + proces-verbaal van toewijzing betreffende openbare verkoop van de percelen landbouwgrond kadastraal gekend als 3de afdeling - sectie H - nrs. 38a en 49a gelegen langs de Drijfstraat (BIJLAGE 3).

De beslissing houdt rekening met volgende adviezen:

/

De beslissing kent volgende inhoudelijke verantwoording :

De raad voor maatschappelijk welzijn heeft zich op 24 juni 2021 akkoord verklaard met een openbare verkoop van de verpachte percelen kadastraal gekend als 3de afdeling - sectie H - nrs. 38a en 49a, aan de aan de geschatte instelprijzen van respectievelijk 39.500,00 euro en 48.250,00 euro.

 

Notariskantoor BOES-PRAET heeft op 7 maart 2022 de ontwerpakte houdende de verkoopsvoorwaarden + proces-verbaal van toewijzing betreffende openbare verkoop van de percelen landbouwgrond kadastraal gekend als 3de afdeling - sectie H - nrs. 38a en 49a gelegen langs de Drijfstraat overgemaakt.

 

Het vast bureau heeft zich op 14 maart 2022 principieel akkoord verklaard met de ontwerpakte houdende verkoopsvoorwaarden en proces-verbaal van toewijzing.

 

Aan de raad voor maatschappelijk welzijn wordt gevraagd om, in navolging van het besluit van 24 juni 2021 van goedkeuring tot openbare verkoop, de ontwerpakte houdende verkoopsvoorwaarden en proces-verbaal van toewijzing goed te keuren.

 

Na goedkeuring van deze ontwerpakte kan een datum vastgelegd worden voor de openbare verkoop. Overeenkomstig de federale pachtwet betreft dit een fysieke openbare verkoop in plaats van een online openbare verkoop via Biddit.

 

Raadslid Eddie BOELENS krijgt het woord en wijst erop dat de inzetprijzen voor de twee percelen zeer laag zijn voor landbouwgrond in deze streek. Verder vraagt hij waarom de gemeente dit onroerend goed verkoopt in een tijd dat de inflatie bijzonder hoog is, terwijl grond zijn waarde behoudt. De fractie GROEN vindt het niet getuigen van goed beleid om grond te verkopen om de financiële middelen van de gemeente aan te vullen. Daarnaast heeft hij gezien dat de grond momenteel verpacht wordt door een landbouwer. Hij vraagt of dit landbouwpacht is en hoe lang de overeenkomst nog loopt. Tot slot merkt hij op dat er veel jonge boeren-organisaties zijn die gemeenten en overheden oproepen om hun landbouwgrond te behouden, omdat er veel gespeculeerd wordt met landbouwgrond. Hij vraagt of de gemeente bereid is om rekening te houden met die bezorgdheid en dit soort verkopen niet meer te overwegen. Tot slot hoort de fractie GROEN graag of de opbrengsten van de verkoop geoormerkt worden voor sociale doelen en armoedebestrijding.

 

Burgemeester Chris SELLESLAGH antwoordt dat de huidige pachter heeft gevraagd of hij de grond kon kopen. Dat verzoek is in behandeling genomen en de grondprijs is ingeschat. Vervolgens is een procedure tot openbare verkoop opgestart. De opmerking over de jonge boeren-organisaties speelt al lange tijd. Het is echter niet mogelijk om pachtgrond beschikbaar te stellen aan jonge landbouwers. De gemeente heeft nog zo’n 80 hectare aan pachtgrond. De bevoegde dienst beoordeelt alle dossiers en doet voorstellen over wat met de grond kan worden gedaan. De vraag hoe lang de huidige pachtovereenkomst nog loopt, zal de burgemeester schriftelijk beantwoorden.

 

Raadslid Jean DEWIT merkt op dat dit een irrelevante vraag is, omdat de huidige pachter zijn voorkooprecht mag uitoefenen, ook als zijn pachtovereenkomst nog enige tijd doorloopt. Als hij zijn voorkooprecht niet uitoefent, maakt het niet uit hoe lang de pachtovereenkomst nog geldt. De openbare verkoop mag gewoon doorgaan en voor de pachter is er een wettelijke termijn dat hij mag blijven pachten tegen dezelfde voorwaarden.

 

Raadslid Kirsten HOEFS heeft vastgesteld dat niet alle stukken in het dossier zaten en vraagt om er in het vervolg voor te zorgen dat dit wel het geval is. Ze miste de pachtovereenkomst en het schattingsverslag, waarnaar verwezen werd.

 

Voorzitter Peter PLESSERS meldt dat er geen schriftelijke pachtovereenkomst is. Het schattingsverslag werd als bijlage 2 bijgevoegd.

 

Raadslid Trui OLBRECHTS meldt dat er alleen een besluit van de OCMW-raad uit 1991 is waarin de pacht wordt toegekend aan de huidige pachter. Het klopt wat raadslid Jean DEWIT aanhaalde, namelijk dat de pachter altijd een voorkooprecht heeft om tegen dezelfde voorwaarden te kopen als het laatste bod.

Bijkomende info:

/